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Bauabnahme: Sorgenfrei in die eigenen vier Wände

Die Bauabnahme bildet den letzten Schritt auf dem Weg in die eigenen vier Wände. Mit der Abnahme des gebauten Hauses geht dieses in die Hände des Bauherrn und Besitzers. Jede Bauabnahme sollte genau und in Ruhe erfolgen. Zeitdruck sind ebenso unangemessen wie fehlende Baukenntnisse. Bei der Bauabnahme geht es vor allem darum, das Gebäude fachmännisch zu begutachten. Die Bauphase ist bei einem Einfamilienhaus lang und nimmt mehrere Monate Zeit in Anspruch. Rasch können sich hier einzelne Fehler einschleichen. Daher ist es wichtig, dass alle Arbeiten genauestens kontrolliert werden.
Bevor mit der eigentlichen Bauabnahme begonnen werden kann, müssen Sie sämtliche behördliche Kontrollen durchführen lassen. Vom Bauleiter muss die vorhandene Mängelliste vorgelegt werden. Für Bauherren ist es grundsätzlich ratsam für die Bauabnahme einen Architekten oder Fachingenieur hinzuziehen. Er kennt sich mit dem Hausbau aus und kann auf eventuelle Schwachstellen hinweisen.

Kontrolle des Außenbereichs

Den Anfang der Bauabnahme macht der Außenbereich. Dieser muss genauestens kontrolliert werden. Dabei spielen grundlegende Dinge wie das Dach und die eingebauten Fenster ebenso eine wichtige Rolle wie der Reinigungszustand. Hier gilt es vor allem die vertraglichen Vorgaben zu berücksichtigen. Steht im Vertrag beispielsweise besenrein, muss dies bei Abnahme auch erfüllt sein. Dies gilt auch, wenn die Fenster frei von sämtlichen Farb- und Putzresten sein sollen. Auch die Einfriedung muss kontrolliert werden.

Der Innenbereich

Neben dem Außenbereich muss natürlich auch der Innenbereich kontrolliert werden. Dabei gilt es alle Räume hinsichtlich der Abmessungen, Fenster und Türen zu kontrollieren. Auch Lichtschalter, Steckdosen, Schlösser und Heizkörper müssen in die Bauabnahme einfließen. Gerade in der Küche spielt es eine besonders große Rolle, dass alle Anschlüsse richtig gesetzt wurden.
Damit Ihre Bauabnahme reibungslos vonstattengeht, haben wir für Sie eine leichte und übersichtliche Checkliste zusammengestellt, die Sie während der Abnahme einfach abhaken können.

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